Нижний Новгород

Работаем с регионами России nise-expert@yandex.ru

НИСЭ Нижегородский институт судебной экспертизы

Связаться +7 (831) 283-00-33 Описать задачу

Оценка имущества и оценочная экспертизав Нижнем Новгороде и области

Узнайте стоимость имущества и получите обоснование расчёта для вашей задачи.

НИСЭ проводит оценку недвижимости, транспорта, оборудования и бизнеса, судебные экспертизы и внесудебные исследования.

Для наследства, сделки и спора нужен разный формат результата. Поможем выбрать подходящий документ.

Узнать стоимость и срок Помогите выбрать услугу

Рабочие материалы для анализа стоимости · фотоиллюстрация

Объект.
Дата. Цель.Основа обоснованной стоимости

01 / Ваша ситуация

Нужно узнать стоимость.
С чего начать?

Описать свою ситуацию

Имущество и оценочная деятельность · фотоиллюстрация

СИТУАЦИЯ 01

«Нотариус попросил оценить имущество»

Уточним, что входит в наследство и какой документ требуется. Для квартиры, автомобиля и доли в бизнесе понадобятся разные сведения.

СИТУАЦИЯ 02

«Делим квартиру, машину или другое имущество»

Определим стоимость нужного объекта или доли на согласованную дату. Объясним, какие материалы потребуются для расчёта.

СИТУАЦИЯ 03

«Хочу продать или купить — как понять реальную цену?»

Исследуем характеристики объекта и рыночные данные. Обоснуем стоимость с учётом состояния, местоположения и других значимых факторов.

СИТУАЦИЯ 04

«Документ нужен для банка или сделки»

До заказа уточним цель оценки и требования получателя к документу, исполнителю и форме результата.

СИТУАЦИЯ 05

«Нужно оценить компанию, долю или оборудование»

Разберёмся, что именно оценивается: бизнес целиком, участие в нём или отдельные активы.

СИТУАЦИЯ 06

«В чужом отчёте сумма кажется неправильной»

Начнём с изучения документа и причин несогласия. Определим, нужна ли проверка расчёта, новая оценка или другая работа.

Листайте ситуации

02 / Нужный документ

Оценка, судебная экспертиза или проверка отчёта?

Формат зависит от вашей задачи, стадии спора и документа, который необходимо получить.

ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ

Отчёт об оценке

Содержит стоимость объекта на определённую дату и обоснование расчёта. Готовится по договору с учётом цели оценки и предполагаемого использования.

ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ СУДА

Заключение судебного эксперта

Готовится при проведении назначенной судом экспертизы. Эксперт исследует материалы и отвечает на вопросы, поставленные в определении суда.

РАЗОБРАТЬСЯ В ЧУЖОМ РАСЧЁТЕ

Проверка готового документа

Помогает разобраться в исходных данных, методике и обоснованности выводов. Выявленные замечания могут быть изложены в рецензии. Такая проверка сама по себе не заменяет новую оценку объекта.

Не знаете,
что выбрать?

Пришлите описание задачи, запрос получателя или определение суда — начнём с выбора необходимой работы.

03 / Что оцениваем

От квартиры
до бизнеса

Объект, права и цель обращения определяют состав исследования.

01 / ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Недвижимость и земля

Квартиры, комнаты, доли, жилые дома, гаражи, земельные участки, здания и коммерческие помещения. Для сделки, наследства, залога, раздела имущества и других задач.

02 / ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Транспорт и оборудование

Автомобили, спецтехника, отдельные станки и комплекты оборудования. Учитываем характеристики, комплектность, износ и работоспособность.

03 / ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Бизнес, доли и акции

Предприятие целиком или участие в нём. Анализируем финансовые сведения, активы, обязательства и перспективы деятельности.

04 / ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

Ущерб имуществу

Определяем размер ущерба и необходимые восстановительные затраты в пределах поставленной задачи. Причины повреждений при необходимости исследуются отдельно профильным экспертом.

Фотографии — иллюстрации направлений оценки.

04 / Как определяется стоимость

Почему похожие объекты стоят по-разному?

Независимая оценка определяет стоимость имущества на конкретную дату. Расчёт опирается на характеристики объекта и проверяемые рыночные данные.

Анализ рыночных данных и расчёт стоимости · фотоиллюстрация

01

Что оценивается

Весь объект, доля или отдельное право.

02

На какую дату

Текущую или указанную дату в прошлом.

03

В каком состоянии

Характеристики, износ, повреждения, комплектность.

04

Какие ограничения

Обременения и условия использования.

05

Что на рынке

Сопоставимые предложения и другие доступные данные.

Объявление о продаже показывает запрашиваемую цену. Чтобы использовать его в расчёте, нужно проверить сопоставимость объектов и учесть различия.

Результат оценки — обоснованная стоимость на конкретную дату. Она не гарантирует продажу объекта именно за эту сумму.

05 / Стоимость и срок

Сколько стоит оценка и когда будет результат?

Цена работы зависит от вида и количества объектов, цели и даты оценки, объёма документов, необходимости осмотра и сложности расчётов.

До начала работы согласуем стоимость услуги, включённые работы, возможные дополнительные расходы и срок. Порядок отсчёта срока зафиксируем в условиях заказа.

Получить расчёт по моей задаче

Чтобы рассчитать вашу задачу, сообщите

Что нужно оценить и где находится объект?
Для чего нужен документ?
На какую дату требуется определить стоимость?
Какие материалы уже есть?

Если результат нужен к заседанию, сделке или визиту к нотариусу, укажите эту дату сразу.

06 / Порядок работы

Как заказать оценку

От первого описания задачи до документа с обоснованием стоимости.

ЭТАП 01
Расскажите о задаче
Для начала достаточно описания ситуации. Выбрать материалы помогут памятки ниже.
ЭТАП 02
Согласуем работу
Определим необходимый документ, состав исследования, материалы, стоимость и срок.
ЭТАП 03
Изучим объект и данные
Проверим документы, при необходимости проведём осмотр, соберём рыночную информацию и выполним расчёты.
ЭТАП 04
Подготовим результат
Оформим согласованный документ с обоснованием стоимости и выводами.

Чек-листы для первого обращения

Какие документы нужны
для оценки имущества?

Выберите объект или ситуацию. Это предварительный список: не нужно собирать всё заранее, если задача ещё не согласована.

ПАМЯТКА 01Недвижимость и земляКвартира, дом, участок или помещениеОткрыть список