Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза играет важную, а иногда и решающую, роль в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве. Кроме того данный вид исследований необходим перед проведением реконструкции и для оценки несущих способностей здания.

Судебная строительно-техническая экспертиза играет важную и порой решающую роль в судебных расследованиях и разбирательствах дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях при производстве строительных работ; по разрешению споров, возникающих между сторонами, о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости сооружений, строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, а также дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов.

В настоящее время наблюдается увеличение спроса со стороны органов предварительного расследования и судопроизводства в квалифицированных специалистах со строительно-техническими знаниями.

По делам о разделе домовладений:

• Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей?
  
  
• Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?
  
  
• Какова рыночная стоимость домовладения?
  
  
• Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости?
  
  
• Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения?
  
  
• Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?
  
  

По делам о пролитиях:

• Какова причина пролития помещения?
  
  
• Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития?
  
  

По делам об определении границ земельных участков:

• Каковы фактические размеры земельных участков?
  
  
• Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам?
  
  
• Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами?
  
  

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

• Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами?
  
  
• Какова причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации)?
  
  
• Являются ли выявленные отклонения существенными?
  
  
• Являются ли выявленные отклонения устранимыми?
  
  
• Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?
  
  
• Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил?
  
  

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

• Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?
  
  
• Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным?
  
  
• Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?
  
  

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

• В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство)?
  
  
• Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам?
  
  
• Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований?
  
  

К архитектурным сооружениям предъявляются самые высокие требования. Без предвзятости установить степень соответствия им объекта могут только специалисты по независимой технической строительной экспертизе. В сферу их компетенции попадает все, что связано со строительством и эксплуатацией зданий:

• соответствие проекта нормативным документам;
  
  
• земельный отвод под объект;
  
  
• технология строительства и используемые материалы;
  
  
• соблюдение ТБ при строительстве;
  
  
• контроль качества и эксплуатационных параметров возведенного сооружения;
  
  
• оценка подводящих и внутренних коммуникаций;
  
  
• состояние эксплуатируемого сооружения и отдельных его частей, оценка возможности его дальнейшего использования.
  
  

Услугами строительной экспертизы пользуются в различных жизненных ситуациях, а в некоторых случаях заключение строительных экспертов является обязательным:

• оценка состояния здания по комплексному показателю производится не только в ходе его приемки, но и при совершении покупки недвижимости. Наши специалисты проводят техническую и стоимостную оценку. Если планируется модернизация или ремонт сооружения, мы проанализируем эффективность предусмотренных в этой связи видов работ и проверим обоснованность затрат на используемые материалы и оплату труда. В нашей компетенции также определение возможности внесения изменений в несущие или разделительные конструкции;
  
  
• имущественные споры редко обходятся без наших консультаций, ведь недвижимость всегда остается надежным активом. Оценить реальную стоимость объекта можно, только проведя полноценную независимую техническую экспертизу с учетом всех факторов. Отдельный вид нашей деятельности касается раздела недвижимого имущество, поскольку только эксперты имеют право устанавливать границы и способы разделения жилой или производственной площади в соответствии с определенными долями;
  
  
• услугами строительной экспертизы вынуждены пользоваться и в некоторых экстренных жизненных ситуациях. Несчастные случаи на стройке или связанные с эксплуатацией сооружения требуют установления истинных причин происшедшего и степени влияния объективных или субъективных факторов. Здание само может пострадать от воздействия природных или техногенных факторов. Определить степень повреждений, сумму ущерба и возможность дальнейшей эксплуатации можно только при проведении экспертизы.
  
  

Услуги квалифицированной строительной экспертизы могут понадобиться в торговой, судебной, промышленной или бытовой сферах. В любом случае мы гарантируем независимость и профессиональный подход на наиболее выгодных для вас условиях.